Váš realitní makléř

Prodej rodinného domku s garáží v Nýřanech

Lokalita: Nýřany
Typ nabídky: Prodej
Cena: 3 500 000 Kč
za nemovitost
Typ budovy: Cihlová
Stav: Dobrý
Užitná plocha: 150 m2
Zastavěná plocha: 160 m2
Plocha pozemku: 312 m2
Zdroj vody: Vodovod
Rozvod plynu: Plynovod
Typ odpadu: Veřejná kanalizace
Elektřina: 400 V

Detailní popis

Nabízíme ke koupi menší rodinný domek s garáží v Nýřanech na rohu ulic Havířská a Luční. Dům je zčásti podsklepený, napojený na plyn, obecní vodu a kanalizaci. V obytném přízemí bylo před dvěma lety vytvořeno pohodlné a moderní bydlení o dispozici 2+1 (cca 80 m2), pouze v koupelně je nutná výměna sprchového koutu, případně keramického obkladu a dlažby. V rámci rekonstrukce došlo i k výměně oken a vchodových i interiérových dveří. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v kotelně, tepelnou pohodu zajišťují také krbová kamna v obývacím pokoji. Ohřev vody je elektrickým bojlerem. Zásadní rozšíření obytné plochy se nabízí v podkroví, kam vedou dřevěné schody z chodby, bude však nutná výměna krovu. Na plánovanou výměnu střešní krytiny jsou nakoupené betonové tašky (jsou v ceně). Z obytné části domu je možno přes kotelnu projít do kolny (dílny) a garáže, zastavěná plocha této části objektu je cca 45 m2. Před domem je dvůr (cca 152 m2), který je zčásti zatravněný a může sloužit jako zahrada, případně tady lze vybudovat venkovní posezení přístupné z většího pokoje. Dům je okamžitě obyvatelný, výhledově však vyžaduje investice spojené s opravou krovu, střechy a podkroví. Všechna okna jsou orientována na jih, druhé okno v obývacím pokoji je na západ, ve spojení s možností kombinovaného vytápění lze dosáhnout poměrně nízkých nákladů na topení. Dům je zčásti zařízený, kuchyňská linka vybavena plynovým sporákem a myčkou – vše je možné po dohodě bezplatně ponechat. Nemovitost je bez právních vad a je okamžitě připravená k převzetí novým majitelem.

Nýřany patří mezi obce s rozšířenou působností, jsou zde úřady, lékařská péče, základní a mateřská škola, služby, supermarkety, výborné dopravní spojení do Plzně, vlakem na trase Plzeň- Domažlice. Nájezd na D5 a průmyslová zóna Mexiko je cca 2,5 km od domu, okraj Plzně je necelých 10 km. V Nýřanech a okolí je dostatek pracovních příležitostí. Doporučujeme prohlídku – kontaktujte nás! S financováním rádi pomůžeme.

Nezávazná poptávka

Prodej rodinného domku s garáží v Nýřanech
Hana Kubincová
kontaktní osoba

Hana Kubincová